宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號2F/14F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.7 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物25.76 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 艮門三段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.6
吉祥路中位 22.1
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 24%比吉祥路中位 高 21%比宜蘭市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-3%
2026 年推估1,342 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 22.9 萬/坪總 1,720 萬 2025-07-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 32.91 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2024-11-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.09 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 24.9 萬/坪總 1,636 萬 2024-05-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 25.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 20.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-17 9F/14F 0房2廳2衛 · 65.82 坪 24 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。