宜蘭縣冬山鄉丸山一路293號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 23.3 萬/坪 × 3.87 坪
權狀坪數3.87 坪
主建物3.87 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 3.87 坪
└ 主建物 3.87 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 丸山段 693 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
丸山一路中位 13.5
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比丸山一路中位 高 73%比冬山鄉 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+37%
2026 年推估123 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。