宜蘭縣冬山鄉武淵二路35號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.2 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物50.28 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 武淵一段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
武淵二路中位 14.7
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比武淵二路中位 低 31%比冬山鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+40%
2026 年推估837 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。