宜蘭縣宜蘭市宜興路三段133號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 18.4 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物79.52 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 49.96 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 雙福段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比宜興路三段中位 低 9%比宜蘭市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+14%
2026 年推估1,815 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓加蓋廚房、二樓陽台外推。本案土地增值稅34萬1473元由買方繳納。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。