宜蘭縣冬山鄉鹿埔路656巷19號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 16.7 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物50.36 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 義成八段 1325 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 4%比冬山鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+35%
2026 年推估1,241 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。