宜蘭縣三星鄉大坑六路57巷1號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.8 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物37.17 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 拱照段 468-40 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.5
大坑六路中位 16.5
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比大坑六路中位 高 14%比三星鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+48%
2026 年推估1,061 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3F夾層廁所1F後方雨遮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。