宜蘭縣宜蘭市鎮興路32號
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 47.8 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物55.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 55.7 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 進士段 354-2 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
鎮興路中位 26.8
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比鎮興路中位 高 78%比宜蘭市 2025 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,080 萬
+3%
2026 年推估3,172 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。