宜蘭縣宜蘭市中山路五段151巷10弄12號7F/7F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.1 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物37.21 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 新生段 12 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.3
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比中山路五段中位 低 50%比宜蘭市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+29%
2026 年推估751 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。