宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號14F/18F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 41.2 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物27.99 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 農權段 1191 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 32.9
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比農權路三段中位 高 50%比宜蘭市 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+3%
2026 年推估2,121 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 38.4 萬/坪總 1,932 萬 2025-09-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 37 萬/坪總 1,868 萬 2025-07-12 11F/18F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 38.5 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 33 萬/坪總 1,638 萬 2025-03-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 32.7 萬/坪總 1,640 萬 2025-03-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-01-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 66 坪 36.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-01-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。