宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號4F/8F
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 7.4 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 巽門一段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.5
崇聖街中位 13.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 41%比崇聖街中位 低 46%比宜蘭市 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+14%
2026 年推估114 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。