宜蘭縣員山鄉惠民路382號
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 41.7 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物63.43 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 63.43 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 281.21 坪
0 坪281.21 坪
土地坐落 水源段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
惠民路中位 16.5
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 153%比員山鄉 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+4%
2026 年推估2,806 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓客廳增建至2樓+3樓的露臺、遮雨棚增建、一樓空地增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。