宜蘭縣宜蘭市南橋三路66號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 16.2 萬/坪 × 114.57 坪
權狀坪數114.57 坪
主建物108.73 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 114.57 坪
└ 主建物 108.73 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 387.61 坪
0 坪387.61 坪
土地坐落 南橋一段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
南橋三路中位 16.9
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南橋三路中位 低 4%比宜蘭市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+24%
2026 年推估2,285 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。