宜蘭縣三星鄉照林路三段81巷7號
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 22.2 萬/坪 × 74.14 坪
權狀坪數74.14 坪
主建物66.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.14 坪
└ 主建物 66.86 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 67.33 坪
0 坪74.14 坪
土地坐落 新萬貴段 903 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
照林路三段中位 17.3
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比照林路三段中位 高 28%比三星鄉 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,642 萬
+16%
2026 年推估1,906 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地成交價：新台幣657萬建物成交價：新台幣985萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。