宜蘭縣壯圍鄉壯濱路三段31巷10號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 2.6 萬/坪 × 116.44 坪
權狀坪數116.44 坪
主建物116.44 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 116.44 坪
└ 主建物 116.44 坪
土地持分 410.47 坪
0 坪410.47 坪
土地坐落 壯濱三段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
壯濱路三段中位 6.7
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比壯濱路三段中位 低 61%比壯圍鄉 2020 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+53%
2026 年推估459 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廢棄豬舍
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。