宜蘭縣冬山鄉八仙二路90號
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 30.2 萬/坪 × 94.51 坪
權狀坪數94.51 坪
主建物92.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.51 坪
└ 主建物 92.38 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 319.59 坪
0 坪319.59 坪
土地坐落 八仙段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
八仙二路中位 20.2
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比八仙二路中位 高 50%比冬山鄉 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+5%
2026 年推估3,005 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。