宜蘭縣礁溪鄉和平路91號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.2 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物29.95 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 49.05 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪79 坪
土地坐落 協天段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.7
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比和平路中位 低 9%比礁溪鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,320 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 0房0廳0衛 · 79 坪 16.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 19.1 萬/坪總 455 萬 2024-01-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 21.4 萬/坪總 410 萬 2023-03-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.39 坪 9.1 萬/坪總 58 萬 2022-10-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2022-07-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 18.3 萬/坪總 437 萬 2021-05-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 15.7 萬/坪總 375 萬 2021-01-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 14.9 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。