宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段60巷10號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 21.3 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 29.9 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 宜商段 114-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 35%比宜蘭市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+3%
2026 年推估1,473 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。