宜蘭縣羅東鎮義和巷32號3F/5F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.3 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物19.76 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪26.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
義和巷中位 14.3
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比義和巷中位 高 0%比羅東鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+19%
2026 年推估451 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 13.3 萬/坪總 315 萬 2021-05-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.56 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2017-11-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.61 坪 16.5 萬/坪總 390 萬 2016-12-19 5F/5F 2房1廳2衛 · 26.56 坪 5.7 萬/坪總 150 萬 2015-04-08 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.56 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2015-03-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.61 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2014-12-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 11.8 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。