宜蘭縣五結鄉中正路三段175巷18弄8號5F/5F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.8 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物22.55 坪
公設比18.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 學進段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 56%比五結鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+22%
2026 年推估766 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段47巷31弄18號 12.5 萬/坪 中正路三段47巷31弄16號 12.7 萬/坪 中正路三段46巷150號 19.2 萬/坪 中正路三段169之1號 29.2 萬/坪 中正路三段47巷32弄181號 14.8 萬/坪 中正路三段47巷32弄227號 18.1 萬/坪 中正路三段47巷31弄20號 11.2 萬/坪 中正路三段47巷15弄10號 25.8 萬/坪 中正路三段133號 16.5 萬/坪 中正路三段47巷32弄170號 29 萬/坪 中正路三段47巷45弄3號 16.6 萬/坪 中正路三段61號 13.7 萬/坪 中正路三段47巷10弄138號 14 萬/坪 中正路三段186號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。