宜蘭縣五結鄉大吉五路168巷5號2F/5F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.4 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物22.32 坪
公設比19.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 大吉二段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.9
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 38%比大吉五路中位 低 13%比五結鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+1%
2026 年推估507 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 15 萬/坪總 454 萬 2019-08-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2016-11-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 11.9 萬/坪總 363 萬 2016-08-08 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2014-12-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 12.2 萬/坪總 370 萬 2014-07-06 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 10.5 萬/坪總 320 萬 2013-07-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 11.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。