宜蘭縣宜蘭市延平路38巷38之5號14F/16F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.6 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物40.47 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9
延平路中位 16.5
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 低 16%比延平路中位 低 54%比宜蘭市 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。