宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物33.33 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 羅莊段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比康莊路中位 低 1%比羅東鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+14%
2026 年推估682 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。