宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷86弄11號
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.3 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物30.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 30.45 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 宜商段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
東港路二段中位 19.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東港路二段中位 高 15%比宜蘭市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+5%
2026 年推估717 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：頂樓、防火巷、上下樓層內梯、騎樓。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。