宜蘭縣冬山鄉香中路262巷33號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14.4 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物55.53 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 91.87 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 東和段 863-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
香中路中位 11.5
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比香中路中位 高 25%比冬山鄉 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+3%
2026 年推估954 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約2坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。