宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號7F/7F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,343 萬 21 萬/坪 × 111.16 坪
權狀坪數111.16 坪
主建物60.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.16 坪
└ 主建物 60.88 坪
└ 公設等 50.28 坪
土地持分 37.64 坪
0 坪111.16 坪
土地坐落 過港段 1270 地號
價格拆解
成交總價2,343 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,163 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.7
沙成路中位 22.6
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 15%比沙成路中位 低 7%比頭城鎮 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,343 萬
+10%
2026 年推估2,585 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,828 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：2車位含車道面積為41.86平方公尺，另有1停車位編號:23車位在主建物之外為殘障車位無車位及車道面積。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 7F/7F 3房1廳1衛 · 57.52 坪 21 萬/坪總 1,209 萬 2024-12-30 5F/7F 4房1廳2衛 · 119.13 坪 20.5 萬/坪總 2,440 萬 2024-12-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 56.82 坪 20.7 萬/坪總 1,178 萬 2024-10-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 24.4 萬/坪總 792 萬 2024-05-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 23 萬/坪總 658 萬 2024-05-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 22.6 萬/坪總 646 萬 2024-05-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2024-05-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 25.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。