宜蘭縣三星鄉福山街福山橫巷38之5號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.7 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物57.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 43.51 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 福和段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
福山街福山橫巷中位 22.8
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比福山街福山橫巷中位 高 0%比三星鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+16%
2026 年推估1,683 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
福山街福山橫巷38之25號 25.9 萬/坪 福山街福山橫巷38之26號 25.9 萬/坪 福山街福山橫巷38之10號 22.4 萬/坪 福山街福山橫巷38之11號 22.1 萬/坪 福山街福山橫巷38之12號 22.1 萬/坪 福山街福山橫巷38之13號 21.7 萬/坪 福山街福山橫巷38之15號 25.2 萬/坪 福山街福山橫巷38之16號 23.3 萬/坪 福山街福山橫巷38之17號 23.1 萬/坪 福山街福山橫巷38之18號 22.3 萬/坪 福山街福山橫巷38之19號 22.3 萬/坪 福山街福山橫巷38之23號 24.1 萬/坪 福山街福山橫巷38之6號 22.8 萬/坪 福山街福山橫巷38之7號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。