宜蘭縣冬山鄉照安路157巷1弄8號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 33.43 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 興平段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
照安路中位 17.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比照安路中位 高 3%比冬山鄉 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估610 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓後方廚房、三樓全部。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。