宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號7F/8F
2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 30 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物4.79 坪
公設比24.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 玉石段 885-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 16%比德陽路中位 高 42%比礁溪鄉 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
-1%
2026 年推估189 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：屋況有壁癌、多處滲漏水及設備瑕疵，買方願自行修復並免除賣方上開物之瑕疵擔保責任，賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方作為補償陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。