宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段175巷8號5F/5F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 19.5 萬/坪 × 8.7 坪
權狀坪數8.7 坪
主建物6.06 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.7 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪8.7 坪
土地坐落 協天段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.6
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比礁溪路四段中位 高 14%比礁溪鄉 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+3%
2026 年推估175 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 19.6 萬/坪總 160 萬 2025-12-29 2F/5F 0房0廳1衛 · 9.64 坪 20 萬/坪總 193 萬 2024-06-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 23 萬/坪總 188 萬 2023-11-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 20 萬/坪總 163 萬 2023-01-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 19.7 萬/坪總 190 萬 2022-10-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 15.6 萬/坪總 150 萬 2022-09-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 27 萬/坪總 220 萬 2021-12-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 23.3 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。