宜蘭縣宜蘭市力行路106巷6號3F/7F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.4 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物43.03 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 艮門一段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
力行路中位 14.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 16%比宜蘭市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+24%
2026 年推估815 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。