宜蘭縣五結鄉三結二路199號
2022-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 374 萬 15.5 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 335.09 坪
0 坪335.09 坪
土地坐落 三結一段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
三結二路中位 21.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比三結二路中位 低 29%比五結鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交374 萬
+7%
2026 年推估401 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.母子間買賣自用住宅優惠稅率親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。