宜蘭縣蘇澳鎮思村路89巷42號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 19.6 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物48.86 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 思村段 864-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
思村路中位 12.8
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比思村路中位 高 53%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,022 萬
+15%
2026 年推估1,179 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。