宜蘭縣壯圍鄉古結路109之5號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 24.3 萬/坪 × 120.44 坪
權狀坪數120.44 坪
主建物116.96 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.44 坪
└ 主建物 116.96 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 676.09 坪
0 坪676.09 坪
土地坐落 古結段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
古結路中位 14.1
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比古結路中位 高 72%比壯圍鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,928 萬
+22%
2026 年推估3,569 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。