宜蘭縣蘇澳鎮蘇花路二段496號
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.1 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 45.27 坪
0 坪45.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
蘇花路二段中位 14.8
蘇澳鎮 2024 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比蘇花路二段中位 低 59%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
+7%
2026 年推估295 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方同意分別計價：房屋售價：新台幣壹佰零伍萬元整土地租賃權利金：新台幣壹佰柒拾萬元整國有土地承租權；建物坐落地號：新澳段421地號；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。