宜蘭縣宜蘭市女中路三段118號5F/7F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.4 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物19.42 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 宜大段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.1
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 14%比女中路三段中位 高 8%比宜蘭市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+6%
2026 年推估561 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。