宜蘭縣冬山鄉三城路31巷5號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.3 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物56.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 56.53 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 36.16 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 香城段 904-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
三城路中位 14.7
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比三城路中位 低 3%比冬山鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,196 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。