宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段318號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 26.5 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物46.7 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比嵐峰路一段中位 高 18%比宜蘭市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+19%
2026 年推估2,029 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。