宜蘭縣員山鄉永金路22號4F/5F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 25.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物20.81 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪35.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25
永金路中位 24.4
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 1%比永金路中位 高 4%比員山鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交898 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：停車位不分配，為共用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 25 萬/坪總 890 萬 2024-03-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 25 萬/坪總 890 萬 2024-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 25.3 萬/坪總 898 萬 2024-02-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2024-01-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 24.4 萬/坪總 868 萬 2024-01-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 24.7 萬/坪總 878 萬 2024-01-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 24.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。