宜蘭縣冬山鄉冬山路三段550號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.1 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物56.59 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 56.59 坪
土地持分 222.64 坪
0 坪222.64 坪
土地坐落 義成六段 351-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 高 99%比冬山鄉 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,617 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
冬山路三段181巷223弄11號 27 萬/坪 冬山路三段657號 69.3 萬/坪 冬山路三段301巷37號 18.3 萬/坪 冬山路三段181巷238弄66號 18.3 萬/坪 冬山路三段181巷242號 22.5 萬/坪 冬山路三段301巷75弄2號 23.1 萬/坪 冬山路三段181巷240號 23.6 萬/坪 冬山路三段301巷51弄23號 17.8 萬/坪 冬山路三段665號 32.6 萬/坪 冬山路三段249號 25.1 萬/坪 冬山路三段181巷190弄20號 21.5 萬/坪 冬山路三段181巷286號 21.7 萬/坪 冬山路三段181巷238弄35號 21.4 萬/坪 冬山路三段195號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。