宜蘭縣壯圍鄉壯六路73之5號1F/4F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 16.5 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物15.63 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 五權段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.6
壯六路中位 14.3
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 21%比壯六路中位 高 15%比壯圍鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+53%
2026 年推估482 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。