宜蘭縣三星鄉五分路一段70號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,462 萬 80.9 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡82 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 224.22 坪
0 坪224.22 坪
土地坐落 尾塹二段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
五分路一段中位 21
三星鄉 2021 年中位 16.6
比五分路一段中位 高 285%比三星鄉 2021 年中位 高 387%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,462 萬
+69%
2026 年推估4,153 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,789 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。