宜蘭縣三星鄉大埔六路95號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 31.1 萬/坪 × 96.06 坪
權狀坪數96.06 坪
主建物91.16 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.06 坪
└ 主建物 91.16 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 404.14 坪
0 坪404.14 坪
土地坐落 大隱段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
大埔六路中位 14.3
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大埔六路中位 高 117%比三星鄉 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,990 萬
+16%
2026 年推估3,471 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。