宜蘭縣宜蘭市長春路31號

2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 29.5 萬/坪 × 50.82 坪

權狀坪數50.82 坪

主建物50.82 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 50.82 坪

└ 主建物 50.82 坪

土地持分 24.2 坪

0 坪50.82 坪

土地坐落 金六結段六結小段 32-19 地號

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 16.7

長春路中位 28.6

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位高 77%比長春路中位高 3%比宜蘭市 2018 年中位高 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,500 萬

+33%

2026 年推估1,995 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局14房0廳14衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。