宜蘭縣冬山鄉廣興路441巷7號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.6 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物27.69 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 廣興段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
廣興路中位 19.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 20%比冬山鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+15%
2026 年推估608 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。