宜蘭縣壯圍鄉永美路二段62巷50號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 6.3 萬/坪 × 122.16 坪
權狀坪數122.16 坪
主建物112.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 122.16 坪
└ 主建物 112.39 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 529.38 坪
0 坪529.38 坪
土地坐落 壯志段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 27.2
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 低 77%比永美路二段中位 低 62%比壯圍鄉 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+28%
2026 年推估980 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地為老農配建案，地上建物由買受人出資興建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。