宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷2弄56號
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.2 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物29.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 季新段 539 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 6.9
季水路清水一巷中位 5.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 54%比季水路清水一巷中位 低 46%比五結鄉 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+19%
2026 年推估178 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：兄妹買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。