宜蘭縣羅東鎮南盟路17巷72號1F/5F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 17.1 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物20.95 坪
公設比2.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 維揚段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.8
南盟路中位 12.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 16%比南盟路中位 高 36%比羅東鎮 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交401 萬
+7%
2026 年推估428 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。