宜蘭縣宜蘭市女中路三段102號4F/9F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 11.2 萬/坪 × 201.2 坪
權狀坪數201.2 坪
主建物80.32 坪
公設比55.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 201.2 坪
└ 主建物 80.32 坪
└ 公設等 120.88 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪201.2 坪
土地坐落 宜大段 806 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.7
女中路三段中位 17
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比女中路三段中位 低 34%比宜蘭市 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,360 萬
+3%
2026 年推估2,430 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地交易總價16200000元，建物交易總價3800000元，車位交易總價3600000元，平面車位編號1號、2號、3號。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。