宜蘭縣冬山鄉永和路36巷57號2F/4F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 22 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物18.25 坪
公設比23.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 太山段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.9
永和路中位 21.5
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比永和路中位 高 2%比冬山鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交578 萬
-1%
2026 年推估573 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。