宜蘭縣五結鄉親河路二段123號5F/8F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 5.4 萬/坪 × 17.73 坪
權狀坪數17.73 坪
主建物9.5 坪
公設比39%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.73 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪17.73 坪
土地坐落 新協富段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6.3
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比親河路二段中位 低 62%比五結鄉 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交95 萬
+17%
2026 年推估111 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方補貼買方＄20000為一切修繕費用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。